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Casa à venda no Reserva Santa Maria - Cód.295
Casa à venda no Reserva Santa Maria - Cód.295
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R$ 4.790.000
Valor anual do IPTU
R$ 800.000
431 m² Área útil
648m² Terreno
431m² Área constr.
5 Dorms
7 Banheiros
5 Suítes
6 Vagas
Casa à venda no Reserva Santa Maria
Casa de Alto Padrão no condomínio Reserva Santa Maria, na Granja Viana. Acesso na altura do km 28 da rodovia Raposo Tavares pela estrada Fernando Nobre, com portaria e segurança 24h e ótima localização. Próximo ao Templo Zulai, escolas, supermercados, padarias e comércios da região.
Acesso direto às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.
Características do Terreno:
- Lote com 648m². (15,5m de frente, 17m de fundos e 40m laterais)
- Com localização estratégica e privacidade, sem vizinhos nos fundos.
- Vista para área preservada que garante tranquilidade e contato com a natureza.
- Posição solar perfeita, com um pôr do sol o ano todo nos fundos (área de lazer)
- Condomínio com clube, lago com peixes, trilha, pomar, cercado de natureza
Características da Residência:
- Sobrado com 431m² de área construída.
- 5 Suítes, sendo uma suíte no térreo
- Suítes com sacadas privativas
- Cozinha com ilha
- Ampla Área gourmet
- Ampla Sala de Jantar e Sala de Estar
- Despensa
- Lavabo
- Área de Serviço
- Escritório
- Depósito
- Garagem para até 6 carros
- Piscina medindo 7,5m x 3,5m, com prainha, iluminação LED e banco com 4 pontos de hidromassagem.
Alguns dos materiais utilizados:
- Andar superior: Vinílico da Tarkett
- Andar inferior:
Sala: Porcelanato Natural Pierre Belle Blanc 120x120 da Portobello
Varanda: Porcelanato Broadway Lime Natural 90X90 da Portobello
Pedras usadas:
- Nos banheiros: Quartzo Branco
- Lavabo: Mármore Michelangelo Branco Paraná.
- Cozinha: Ilha: Mármore Michelangelo Branco Paraná.
- Cozinha: Pia: Quartzo Branco
- Área gourmet: Ilha: Lâmina ultracompacta Pietra Gray.
- Área gourmet: Pia: Granito São Gabriel Escovado
- Lavatório área gourmet: Mármore Crema Marfil
Alguns destaques:
- Esquadrias de PVC na cor champanhe em toda casa para conforto térmico e acústico
- 3 Caixas de agua (3 mil litros)
- Boiler solar com 500L e 4 coletores solares (Heliodin)
- Sistema fotovoltaico com 16 Placas Trina Solar e Inversor Sungrow. (geração média de 700kWh/mês contratada da BlueSol)
- Sistema de aquecimento de piscina com 30 coletores Heliodin
- Infraestrutura para 7 pontos de ar condicionado, sendo uma instalada na suíte principal
- Pedras nobres como Quartzo, Mármore Michelangelo e Lâmina ultracompacta.
- Porcelanatos em sua grande maioria de marcas como Portinari e Portobello
- Telhado feito com telha sanduíche (Isola a temperatura, seja em períodos quentes ou frio e não quebra)
- Churrasqueira Premium da RSGRILL
- Fachada com porcelanato em uma lateral com perfil de LED e porta principal da casa com lambril de alumínio amadeirado que vai até o andar de cima
- Paisagismo e iluminação planejada no jardim.
- Textura externa premium hidro repelente.
- Fechamento da varanda gourmet com vidros tipo retrátil
Reserva Santa Maria
O Condomínio Reserva Santa Maria é um dos empreendimentos residenciais mais renomados localizado na região de Jandira. O Reserva Santa Maria é um empreendimento de grande porte com toda a infraestrutura de condomínio fechado, formado por casas isoladas de médio à alto padrão. O acesso para esse condomínio fica na altura do km 27 da Rodovia Raposo Tavares e percorre-se menos de 6 km de estrada asfaltada para chegar até a portaria. Portaria blindada com controle de acesso com ronda armada 24h, o que garante aos moradores muito mais segurança. O condomínio é cercado de área de preservação e infraestrutura da área de lazer completa com: Academia com professor, Ciclovia, 3 Piscinas - sendo 1 semiolímpica, 2 playgrounds, Quadras - Tênis, Futebol Socity, Basquete, Futebol, Quiosque com churrasqueira e Trilha ao redor do condomínio..